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莱州市重点招商项目

2014-07-10 00:00:00信息来源:浏览次数:字体:[ ]

项目编号: 1
项目名称
临港物流项目
项目单位简介
山东莱州临港工业园区坐落在莱州市北部的三山岛街道办事处,距市区25公里,工业园区依山傍海,区域面积158km2,海岸线长34km,现居住人口7.3万人。临港工业区南接威乌高速公路,东连264省道、306省道,直通青岛、潍坊、济南、烟台、威海等大中城市。距离青岛国际机场110公里、潍坊机场90公里、烟台国际机场120公里、济南国际机场300公里;大莱龙铁路穿境而过,疏港铁路正在筹建当中,公路、铁路、航空、水路综合立体交通网络已初步形成。临港工业区按功能划分为临港工业区、物流贸易区、生活居住区和旅游开发区四个区。区内电业、工商、供水、规划、建设、土地、通信、交通、金融等服务机构齐备,海关、商检、边检等联检机构离区仅10km,货物进出通关便利。三山岛临港物流园区基础设施配套,水、电供应充足,社会治安良好,区内电业、工商、供水、规划、建设、土地、通信、交通、金融等服务机构齐备,海关、商检、边检等联检机构离区仅5公里,货物进出通关便利。对入驻园区的物流企业政府部门在土地、建设、管理等方面将给予扶持。建设高标准高层次的临港物流园区,既符合园区的产业发展规划,完全顺应市场需求,且发展前景好、投资风险小,因此本项目建设是可行的、必要的。  
项目类型
□新建 √□扩建 □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□√合资     □合作√    □独资     □技术引进
□设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资(万美元)
44776
投资方式
□资金     □设备     □技术     □管理
□市场     □其他(请注明)
项目内容及建设规模
规划占地186.7公顷,建设粮食、原盐、煤炭、铝矾土、铁粉等散杂货物流基地,建设莱州至淄博液体输送管道、200万立方液体化工品仓储设施打造“黄三角”最大建材物流中心。莱州临港产业区是黄河三角洲高效生态经济区重点规划的四港四区之一。目前围绕临港物流基地配套的港口扩建一期工程已完工,二期工程已开始实施,其中5万吨级航道工程和输送管道工程已由山东省发改委核准。
市场预测分析
预计每年可新增业务收入120亿元,实现利润3亿元。
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项目编号:2
项目名称
沿海治理开发项目
项目单位简介
项目由莱州经济开发区组织实施。莱州经济开发区是省级开发区,辖区面积99平方公里,海岸线长27公里。近年来,沿海大米草泛滥成灾,严重威胁莱州市沿海生态安全。
项目类型
□√新建 □扩建 □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□合资     □合作     □独资     □技术引进
□设备引进 □补偿贸易  □√其他(投资商可承接部分或全部工程,填海新增土地拍卖收益按照合同约定比例进行分配)
项目总投资
(万美元)
29000
投资方式
√□资金     □设备     □技√术     □管理√
□市场√     □其他(请注明)
项目内容及建设规模
为根治大米草危害,拟建设全长22公里防潮堤,自高潮线向浅海平均进深500—600米,围海造地面积16平方公里;对新增土地进行综合开发,规划居住区、旅游区、仓储区、服务区,建设沿海公路45公里。
市场预测分析
围海造地面积24000亩,可进行土地综合开发,具有可观的经济收益。
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项目编号:3
项目名称
30万吨/年离子膜烧碱项目
项目单位简介
烧碱是最重要的基础化工原料之一,广泛应用于轻工、化工、纺织、印染、医药、冶金、石油和军工等行业,在国民经济中占有重要地位。在轻工行业,烧碱主要用于造纸、纤维素浆的生产,也用于肥皂、合成洗涤剂、合成脂肪酸的生产以及动植物油脂的精炼。纺织印染工业用作棉布退浆剂、煮炼剂和丝光剂。
项目类型
□新建 □扩建 □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□合√ □合作√ □独资√
□技术引进 □设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资(万美元)1.8亿美元
项目发起单位投入:
投资者投入:
贷款及其他资金投入:
投资方式
√□资金 □设备 □技术 □管理 □市场√
□其他(请注明)
项目内容及建设规模
本项目主要建设液碱装置、片碱装置和热电装置。
本项目离子膜电解可在旭化成的ACILYZER-ML32NCH型、氯工程的BITAC型、伍德-诺拉的BM-2.7型、美国西方化学的EXLB型和北京化工机械厂的ZMBCH-2.7型等复极式自然循环高密度离子膜电解槽中选择。
固碱生产系用熔盐炉蒸发器,初步考虑到瑞士PERTRAMS公司技术。此装置工艺先进,设计合理,机械化、自动化程度高,传热效率高。也可考虑其他降膜蒸发技术。
市场预测分析
项目全部达产后,年可实现销售收入10.04亿元,利税2.95亿元,利润2.32亿元,投资回收期8.5年(含建设期2年)。
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项目编号: 4              
项目名称
东海神庙文化旅游度假区综合开发项目
项目单位简介
东海神庙遗址位于莱州市城西9公里,原占地60余亩,是中国唯一同时供奉海庙王和马祖的庙宇。海滩坡度平缓,沙质均细,海水清澈,周边有松林,可供开发用地3000余亩。该项目符合《莱州市城市建设总体规划》和《莱州市旅游发展总体规划》。
项目类型
□新建 □扩建√  □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□合资√ □合作√ □独资√
□技术引进 □设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资(万美元)3000万美元
项目发起单位投入:
投资者投入:
贷款及其他资金投入:
投资方式
□资金√ □设备 □技术 □管理√ □市场
□其他(请注明)
项目内容及建设规模
(1)龙源苑(东海神庙区):占地面积200亩。
(2)龙腾苑(中华海坛区):占地面积200亩.
(3)龙润苑(海滨休闲区):占地面积1310亩.
(4)海滨绿化景观系统。
(5)园区环境整治改造。
市场预测分析
本项目建成后,年可接待游客60万人次,实现营业收入1.65亿元,利税9600万元,投资回收期6.71年(税后)。
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项目编号: 5
项目名称
云峰山山地生态旅游区综合开发项目
项目单位简介
云峰山位于莱州城东南7.5公里处,为山东省省级森林公园,国家AA级景区,现有历代珍贵书法刻石37处,其中国家重点保护文物——郑文公碑,被誉为“隶楷之极”,更是被日本书法界评为“中国名碑第一神品”。同时拥有省级重点文物保护单位——寒同山神仙洞,有元代开凿的道教石窟6座,道教造像36尊。云峰山旅游区是莱州市旅游业“一山一海,一文一武”发展总体战略中的重要组成部分。总体规划已由中国城市规划设计研究院编制完毕,符合《烟台市旅游产业发展总体规划》和《莱州市旅游发展总体规划》。
项目类型
□新建 □扩建√ □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□√合资     □√合作     □√独资     □技术引进
□设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资
(万美元)
11940
投资方式
√□资金     □设备     √□技术     √□管理
√□市场     □其他(请注明)
项目内容及建设规模
规划占地28平方公里,拟建设云峰摩崖石刻景区、神仙洞景区、中华武术文化景区、无为九仙景区和生态田园景区五大景区。莱州市地处青岛、烟台、潍坊三市交界,与辽东半岛、天津滨海新区、日本和韩国隔海相望,是胶东半岛与黄河三角洲的重要结合部,交通便利,旅游资源丰富,服务设施齐全。莱州云峰山山地生态旅游区将以山岳森林为基础,以书法和道教文化为主线,以观光游览、文化旅游、休闲度假、养生保健为主要活动内容,建设城郊型、综合性的省级风景名胜区。项目设计与建设具有明确的市场定位和文化创新,秉承“保护生态,适度合理开发”的原则,符合莱州市旅游发展总体规划要求。
市场预测分析
项目建成后,预计年可实现营业收入1.5亿元。
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项目编号: 6
项目名称
新型拖拉机提升器及农用汽车后桥总成项目
项目单位简介
山东弘宇机械有限公司是一家以生产拖拉机液压提升器为主的企业,资产总额1亿元。公司成立于1951年,拥有职工712人。公司“弘宇”牌商标被评定为山东省著名商标,企业技术中心被认定为省级企业技术中心。目前国内同行业中采用的三个技术标准,均为项目公司制定,由国家发展改革委员会发布实施。2009年实现销售收入1.5亿元,产品国内市场占有率达76%。
项目类型
□新建√ □扩建□技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□√合资     □√合作     □独资     □技术引进
□设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资
(万美元)
7463
投资方式
□√资金     □设备     √□技术     √□管理
□√市场     □其他(请注明)
项目内容及建设规模
项目占地14.5公顷,建设生产拖拉机液压提升器及农用汽车后桥总成25万件生产线,
市场预测分析
当前,我国万亩农田拥有大中型拖拉机约为5.2台,而世界平均水平为12.5台,美国17.3台,英国53.3台,大马力拖拉机的发展空间十分广阔。随着“三农”政策的逐步深化,农机购机补贴力度不断加大,我国大马力拖拉机及农用汽车的市场需求将呈现快速增长的态势。 项目达产后,年可实现销售收入15.6亿元,利润1.42亿元,投资回收期3.5年。
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项目编号:7
项目名称
滨海旅游开发项目
项目单位简介
金城镇位于山东半岛莱州市西北部,海岸线全长35华里,拥有洁白细软的沙滩,清澈优质的海水。区内1.2万亩国家级沿海防护林,连绵起伏,形成一道绿色屏障和独特的天然氧吧,为旅游、度假、疗养和避暑胜地。
项目类型
□√新建 □扩建 □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□合资     □合作     □√独资     □技术引进
□设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资
(万美元)
7468
投资方式
√□资金     □设备     √□技术     □√管理
√□市场     □其他(请注明)
项目内容及建设规模
规划占地面积约3.5公顷,建设集渔家乐、水上娱乐设施为一体的综合旅游区。山东莱州工业园区是莱州市规划建设的辅城区,区内海岸线长34公里,沙质洁净、细腻,是天然的金沙滩;沿海3万亩生态防护林茂密葱郁,堪称天然氧吧;“三仙山”历史悠久,景色宜人,与蓬莱阁、芙蓉岛、云峰山等旅游景点遥相呼应。区内生态环境良好,旅游休闲资源丰富,开发前景广阔。
市场预测分析
莱州市连续多年被评为全国综合经济实力百强县(市),是山东省、烟台市重点发展旅游带。自然风光优美,沿海旅游资源丰富,已有众多的中外有识之士前来投资兴业。依托金城优越的地理位置和沿海旅游资源,开发旅游观光、休闲娱乐,市场前景可观。年可实现营业收入3.5亿元。
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项目号:8
项目名称
新型热磁动力机和发电机生产项目
项目单位简介
 
该项目位于莱州市程郭镇,占地300亩,计划总投资5亿元,新建厂房12万方米。项目已纳入全市工业发展总体规划,土地已预留,生产技术为专利技术
项目类型
□新建 □扩建√ □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□√合资     □√合作     □√独资     □技术引进
□设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资
(万美元)
7000
投资方式
□√资金     □设备     √□技术     √□管理
√□市场     □其他(请注明)
项目内容及建设规模
热磁动力机和发电机是根据电子学和万有引力理论,将二者的“磁分子”和“引力子”作能源有机地结合起来,以“磁”为载体,以“引力”为动能而研制的高科技新型能源动力产品。该产品实施于工业化生产和应用,既可有效解决能源消耗现状,又可促进保护环境,控制污染,为国民经济可持续发展起到积极的作用。
市场预测分析
项目达产后,年可实现销售收入18亿元,上交税金3.19亿元,税后利润3.35亿元。项目投资回收期为3.5年。
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项目编号: 9
项目名称
海景水城旅游综合开发项目
项目单位简介
三山岛街道办事处,总面积157.7平方公里,人口7.3万,拥有34公里长的海岸线,沙质洁净、细腻,是天然的金沙滩。沿海3万亩生态防护松林茂密葱郁,堪称天然氧吧。自然景观美不胜收,人文景点谐趣天成。每到夏日,前来金海岸度假的中外游客络绎不绝。沿海的石景山疗养院、锦绣休闲俱乐部、欢乐金滩等旅游、休闲场所年接待旅游观光人员30万人次。正在建设的金海岸生态旅游项目,总投资20亿元,已纳入山东省沿海大旅游总体规划中,在未来3-5年的时间初步建设成为集旅游、休闲、娱乐、观光为一体的旅游度假胜地。现已完全具备项目建设所需土地、交通、水、电、政策等条件,开发潜力巨大。
项目类型
□新建 □扩建√ □技改 □其它(请注明)                     
合作方式
□√合资     □√合作     □√独资     □技术引进
□设备引进 □补偿贸易  □其他(请注明)
项目总投资
(万美元)
7000
投资方式
□√资金     □设备     □技术     □管理
□市场     □其他(请注明)
项目内容及建设规模
建设集餐饮、住宿及渔家文化展览馆等为一体的星级酒店,配套建设拾贝滩、游泳馆、垂钓池、观海公园、水产品及植物生态园、海滩体育设施等游乐设施。
市场预测分析
项目完成后,预计年可实现营业收入3亿元,利税7500万元。
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项目编号: 10
项目名称
阳光海湾新城
项目单位简介
项目规划
阳光海湾新城项目由浙江巨匠建设集团在山东莱州承接的开发项目,依托《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》与《山东半岛蓝色经济区发展规划》两大战略,围海造田,规划总占地面积2700亩,建筑面积约200万平米,重点发展现代服务业,打造集高端商住区、滨海旅游区、综合商务区于一体的现代滨海宜居新城,被列为烟台市、莱州市重点工程。
招商重点
1.内海公园
定位:立足莱州湾,辐射环渤海旅游圈。
规划:1000亩体验式主题海洋游乐、民俗渔家乐园。
业态组合:儿童乐园、爱情公园、婚纱摄影基地、爱国主义教育基地、高档商务私密会所、游艇码头等。
2.风情商业大街
定位: 莱州湾第一商业休闲风情街。
规划:5万平米主题餐饮、特色购物、休闲娱乐一站式风情商街。
业态组合:五星级豪华酒店、海鲜风情美食步行街(中高档海鲜特色餐饮)、Shopping mall(集中式商业)、KTV、电影院、休闲娱乐(酒吧、咖啡厅、茶楼)、特产形象店等。
3.社区生活配套商业
定位:服务于社区休闲养生的日常生活配套。
规划:完善的社区一站式便捷生活链。
业态组合:400亩花海农庄、产权式酒店、银行、通信、社区超市、社区医院、学校、幼儿院等。
招商方式
1. 合作:开发商与合作商双方成立股份公司,共同进行土地或项目开发;
2. 独资:开发商将土地产权分割,独立出让,由投资开发商独立运营;
3. 订单:开发商根据投资商的运营需求进行项目的规划和建设。
招商原则
符合阳光海湾总体定位规划的各种商业业态产品。
1.人气贡献率优先原则:能够为项目带来客源群体,为其它商业业态提供消费支撑和共享,进而为阳光海湾项目提供客源支撑。
2.行业品牌领先优先原则:在区域(国内、省内)同一行业内,具有引领作用,具备比较强的产品竞争力和行业影响力。
3.专业化优先原则:投资商具备高度的专业技术支撑,具备成功的行业运营经验,保障在后续发展中的区域行业领先优势。
4.配套优先原则:符合阳光海湾项目总体定位,业态的组合要能够满足且能提供资源共享与配套服务,且实现业态互补。
5.可持续性发展优先原则:投资商需具有强大的资金实力或融资渠道,以及可持续性的资金供应链,以保障投资项目后期良性运营。
优惠政策
1.投资商同步享受巨匠阳光海湾项目国家及政府重点项目给予的各项优惠政策。
2.开发商协劣投资商办理项目行政审批、金融服务等相关手续办理。
3.开发商保证在阳光海湾项目内具备品牌、行业影响力的投资项目的唯一性。
4.开发商委派专业设计人员,免费为投资者提供项目规划设计方案。
5.对于阳光海湾项目开发前期(截止2017年1月1日)的投资项目,开发商在市场价格基础上优惠5%-10%,并在付款期限内,根据具体项目情况,再给予相应优惠。
6.投资商可免费享受开发商组织各种项目、商业推广活动。
7.投资项目享受免除三年物业管理服务费用优惠。
8.具备区域市场影响力的投资项目,开发商可考虑以土地作价入股的方式合作经营。
联系方式
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